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 裝修監(jiān)理：

裝修監(jiān)理就是對裝修施工階段的全過程監(jiān)督，包括：為業(yè)主提供預(yù)算審核、主材驗收、質(zhì)量控制、工期控制等技術(shù)性服務(wù)，監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、裝修料、裝修服務(wù)等，防止裝修公司的違法行為。側(cè)重于裝修施工過程的質(zhì)量控制。

1、檢查所進(jìn)場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否符合要求，質(zhì)量是否合格，對不合格材料，立即要求退換，避免存在質(zhì)量問題的材料用于施工工程中。 

2、督促、檢查施工單位是否嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進(jìn)行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時，對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo)，提出合理的建議，以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計效果。

3、負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是裝修監(jiān)理的根本任務(wù)。不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進(jìn)行驗收，避免過了某一施工階段而無法驗收，從而留下安全隱患。

4、對高端客戶，監(jiān)理工程師可充分介入了解客戶裝飾意圖，交流設(shè)計思想，掌握設(shè)計品位；協(xié)助客戶確定設(shè)計風(fēng)格，設(shè)計思路； 審查設(shè)計公司方案，是否與業(yè)主（客戶）的意圖、思想、品位相符。

通過考查施工隊伍的施工資質(zhì)、實力及正在施工及已完工的樣板房；考查施工隊伍的專長，及施工風(fēng)格，協(xié)助客戶確定施工單位。 

驗房：
      
      驗房的主要目的就是給房屋，通過視覺上的觀察和借助于一些儀器設(shè)備對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件的當(dāng)前狀況進(jìn)行評估，讓顧客對其有一個全面的、客觀的、公平的、準(zhǔn)確的了解。

      毛坯房，根據(jù)施工驗收規(guī)范，觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，采取閉存水試驗，對屋面、廚房、衛(wèi)生間等重點檢驗的區(qū)域，進(jìn)行全方位、無死角的全面檢查，對不合格處，以書面形式告知業(yè)主。

      精裝房的驗收則需要更加注重細(xì)節(jié)，精裝房的檢測應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量等是需要重點注意的地方。

      驗房的目的并不一定是為了維權(quán)索賠，而應(yīng)該是以發(fā)現(xiàn)問題解決問題為目的和宗旨。在房子住進(jìn)之前給房子一個狠狠的體驗，可以住的更放心、更舒心。